杏吧原创

〒980-8640　宫城県仙台市青叶区片平一丁目2番32号
名称：仙台杏吧原创ビル

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建設業界を取り巻く事業环境の変化に対応して、収益安定化を図るために、フローとストックのバランスの取れた事業ポートフォリオへの変革を目指しています。本事業はその第一弾であり、自社使用事務所と賃貸共同住宅とのハイブリッド型に建替えました。

当社がこれまで確立してきた建筑物のLCA手法をさらに発展させ、評価範囲を拡張させることにより、エコリーフ环境ラベルとCFP（カーボンフットプリント）环境ラベルを同時に取得しました。^（注2）
CFPが気候変動のみを評価対象にしているのに対して、エコリーフは気候変動だけでなく、オゾン層破壊、酸性化などの複数の环境影響も公的な指標で評価することが特長です。
建筑建屋だけでなく設備や運用も含めて公的なルールでLCAを実施し、さらにはエコリーフ环境ラベルを建筑物で取得するのは国内初となります。

事務所部分で建筑物省エネルギー性能表示制度（BELS）による建筑物全体評価にて最高ランクおよびNet-ZEB認証（100％以上エネルギー削減）、賃貸共同住宅部分でBELSによる建筑物全体評価にて最高ランクおよびZEH-M Oriented認証（20％以上のエネルギー削減）を2022年10月28日付で取得しています。^（注3）
事務所および賃貸共同住宅からなる複合施設において、Net-ZEB認証とZEH-M Oriented認証を同時に取得したのは国内で初めてとなります（当社調べ）。

省エネと快適性の両立を目指して、現地で採水される井水を熱源とした天井辐射空调を採用しました。採用に当たり当社技术研究所にて検証と確認を実施し、建筑意匠?空調?照明設備が一体となったシステムを構築しました。

屋上ほぼ全面および南侧壁面に太阳光パネルを设置することにより、狈别迟-窜贰叠达成に必要な创エネ率を确保しました。建物南侧に设置する壁面太阳光パネルは日射抑制庇としての机能も合わせ持ちます。太阳光パネルは有事の电源としても活用し、自家発电机、蓄电池と合わせて、地域基干支店として叠颁笔性能确保に寄与します。

断熱性能の高い外壁材選定、屋上外断熱の強化、Low-E複層ガラスの採用、住戸間断熱補強など、建物全体の断熱性能を高めるとともに、庇やバルコニーによる日射抑制を行い、空調負荷を低減しています。加えて、住宅部分の給湯器?エアコンは高効率設備機器とすることで、ZEH-M Oriented認証レベルの省エネ率を実現しました。

今后は、ビルの运用を通して快适性、叠颁笔性能など、窜贰叠化の効用を多角的にとらえたノウハウを検証しながら、今后のお客さまへの提案につなげていきます。