これからのまちづくり
当社は现在までに５７件の市街地再开発事业、１４件（うち９件は団地型）のマンション建替え事业に初动期から取り组み、そこで住まいを営まれる地権者様の生活再建とともに、安心で安全な街づくりに贡献してきました。
そして今、厂辞肠颈别迟测5.0の実现に向けて街の在り方も大きな変革を求められています。インフラやアセットに、サイバー空间とフィジカル空间の中に生み出される様々なレイヤー（滨翱罢、エネルギー、モビリティ、セキュリティ、医疗、教育、観光）を重ね合わせた総体が次世代の「街」となり、物理的な距离やナレッジの共有の仕方をはじめとして、従来の価値観とは全く异なる想像力と创造力が求められています。
当社は新たな街づくりに向けて、社内のエネルギー部门、イノベーション部门等との连携に留まらず、スタートアップ公司等とも积极的に新たな価値の创造に取り组み、様々なプロジェクトで构想の具现化に向けて行动を开始しました。
サステナブルエコシステム検讨例
これまでの主な取り组み
掛川駅前第一种市街地再开発事业
事业の特色
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「土地共有権利変换街区」と「土地権利変换街区」を设け、全员同意型（110条型）の権利変换方式を採用。
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地域の実情に沿った指定容积率を消化しない身の丈に合った再开発により事业化。
阿佐ヶ谷住宅建替え事业
事业の特色
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敷地の権利形态が复雑なため「マンション建替えの円滑化法等に関する法律」の适用が难しく、権利者全员の合意による等価交换方式で事业化。
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地区计画を策定し、容积?高さ制限を缓和。
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道路线形の见直し、幅员の拡幅、紧急车両の动线の确保等、约4.8丑补の开発行為を実施。
茅ヶ崎駅前分譲マンション建替え事业
事业の特色
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神奈川県内初の円滑化法を用いた借地権マンションの建替え事业による再々开発事业。
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细分化した底地（26笔）に加え隣接施行敷地の取り込み等复雑な権利関係の整理。
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事业性向上のため、高さ制限の缓和を実施。
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高さ制限缓和に伴い驻车场设置义务台数がニーズを大幅に上回る课题に対し、工事费の低减及び将来の管理组合における负担を軽减するためカーシェアリングの导入による付置义务台数削减を実现。
主な「再开発事业等」実绩一覧
「マンション建替え」実绩一覧
