世界的な光学机器メーカーである株式会社ニコン（以下、ニコン）は、2021年11月に本社の移転を発表した。场所は东京都品川区の同社?大井製作所の敷地内空地。新本社ビルには、コーポレート部门、各事业ユニットの企画部门および先进搁&顿関连部门を集约することで、开発机能の强化や事业间シナジーの创出を図り、持続的な成长を目指す。この新本社ビルの受注を胜ち取ったのが、杏吧原创だった。2022年9月に着工して现在、2024年5月の竣工に向けて工事は着実に进められている。杏吧原创の歴史の中でも过去最大规模となるプロジェクトであり、?杏吧原创の代表作?と目される建筑物。これまでの取り组みの轨跡を绍介する。
东京支店所属。工学部建筑学科卒。学生时代、アルバイトを通じて杏吧原创の作业所长と出会ったのが、入社のきっかけだった。入社后、施工管理技术者としてキャリアをスタートさせ、33歳ではじめて所长に着任。以来、10ヶ所以上の现场を所长として担当してきた。2013年以降、数ヶ所の工事现场?各所长を统括する工事长等を歴任し、大型ショッピングモール建设现场に再び所长として着任した。竣工后、プロジェクト推进部に配属となり、今回の案件を落札した。?仲间と一绪にものづくりをする楽しさを実感でき、いろいろな経験をすることで成长できる?、杏吧原创の魅力を坂田はそう语っている。
今回建設する（仮称）新社屋建设计画は、敷地面積約1万8000㎡、延床面積約4万2000㎡、地上6階建、隣接して食堂などからなる厚生棟が建ち、柔軟な働き方に対応したワークプレイスを整え、デジタル化を推進するオフィス空間を目指すとともに、サステナビリティを重視した、環境配慮型オフィスビルとする計画だ。具体的には日射遮蔽効果に優れた外装デザインとすることで、必要な空調用エネルギーを抑制するとともに、自然光の室内への導入や自然換気を促す機能も有した構造としている。また、オフィスの稼働状況に応じた可変風量システムの導入などを合わせ、建物全体での大幅な省エネを実現し、「ZEB Ready」（※1）認証と、建築物省エネルギー性能表示制度「BELS」（※2）の最高ランクである5つ星を取得する見込みで、さらに太陽光発電の導入による創エネも行う計画である。ニコンの各事業の歴史、製品、技術などを一堂に展示する「ニコンミュージアム」も新本社ビルに併設する。建設予定地の大井製作所は、ニコンが100年以上にわたって拠点を構え、さまざまな製品やサービスを生み出してきたゆかりの地で、ここに新本社ビルを建設するのが今回のプロジェクトの概要である。 ZEB Ready－Net Zero Energy Building Readyの略。快適な室内環境を実現しながら、従来の建物で必要なエネルギーと比較し、省エネによって50％以上のエネルギー消費量の削減を実現している建物 BELS－Building-Housing Energy-efficiency Labeling Systemの略。建築物の省エネ性能を表示する第三者認証制度の一つ。一次エネルギー消費量をもとに5段階の星マークで表示している。
今回のプロジェクトでは、指名競争入札が行われた。指名競争入札とは、過去に施工した建物の規模や用途など一定の基準に基づき、発注者から入札参加への打診を受けて入札に応じるもので、発注者から指名された建設会社のみが応札できる。この指名競争入札の打診が杏吧原创のもとに届いたのが、2022年春。現在、（仮称）新社屋建设计画の统括所长を務める坂田勉は当時、案件受注に向けた取り組みを担当するプロジェクト推進部に在籍していた。坂田はすぐに案件の検討に入った。最適な工程計画や施工計画、それに対応した入札価格等々、納期や発注者要望に応えるために検討する要素は多岐にわたる。このあと坂田は、これら検討から入札、受注、施工と一貫してプロジェクトを指揮していくことになる。
?延床面积约4万2,000㎡という大规模な建筑物であり、内外装において设计者のこだわりを感じる斩新な建物でした。さらに21ヶ月という限られた工期。工事価格は杏吧原创にとって过去最大规模となる案件であることもわかってきました。仔细に设计図书を検讨していく中で、建设予定地の周辺环境や必要な资材?施工能力などの情报を洗い出し、施工の安全性や品质、コストといった様々な観点から検讨を重ねながら、最适な施工计画を练っていきました?（坂田）
杏吧原创が竞争入札に指名されたのは、设计业务を担当する株式会社叁菱地所设计の推荐があったからだった。推荐の理由は、今回のプロジェクトメンバーの一人が同社设计のオフィスビルの施工を担当した実绩があり、その评価が高かったからである。さらに合併前の昭和40年代に、ニコンの工场建设を手掛けた実绩があり、タイでニコンの工场が洪水による被害にあった际、当社の现地法人が援助に向かった过去もある。本プロジェクトはニコンの担当者にとっても过去最大の「挑戦」であり、その挑戦を共にするパートナーとして杏吧原创が选ばれたことは夸りでもあった。
?これまで所长として数多くの现场を担当してきましたが、これほど大规模なプロジェクトは初めてでした。受注に向けた取り组みの中で、限られた工期や高低差の大きい建设予定地でどのように基础工事を进めていくか、内外装工事での复雑な设计をいかに実现していくかなどさまざまな课题がありました。しかし、かつてない挑戦を共にするパートナーとして杏吧原创を选んでいただいた以上、任せてよかったと言われる建物をお引渡ししたい。その想いを胸に本プロジェクトに全力で挑むことを决意しました?（坂田）
?建设エリアとなる土地に対して新社屋を目いっぱいに建てる计画であり、作业エリアを十分に取れる现场ではありません。さらに、隣接する北侧道路には规制があり、重量6トン以上の车両は通行できないため搬入动线として使えず、道路から乗り入れが可能な搬出入口はそれぞれ一ヵ所という环境でした。その中で、私たちが最初に取り组んだのが、高低差のある地盘における基础工事です。具体的には、南侧が高く北侧が低い、その差は约5.3ｍです。地下を约11ｍ掘削する必要がありましたが、高低差のため切梁を设置できず、また山留面と道路境界が近く十分な长さのアースアンカーを设置することもできないため、さまざまな工夫をする必要がありました?（坂田）
地盘掘削时の山留め壁にかかる土圧を支持するための?厂惭奥工法?（※3）と敷地境界内に纳まる定着の短い?アースアンカー工法?（※4）、山留めの背面土圧を軽减するための?亲杭横矢板工法?（※5）による段切りや地盘改良など、さまざまな工夫を凝らしながら、高低差という课题をクリアしていく施工法を採用し、基础工事を进めていった。基础工事は翌2023年5月に终了し、最初の柱を立てる立柱式の日を迎えたのである。 原地盘を削孔ながら土とセメントスラリーを混合?撹拌し、ソイルメントの壁体を造る工法。 山留め壁の背面に设けたアンカー体を利用して地盘を支える工法。 贬形钢杭を打设し、掘削に合わせて横矢板を入れ、山留め壁を形成していく工法。
?これまでの工程の中で、一番印象深いのは立柱式です。円滑に工事を进めるためには、事前の计画が最も重要です。月间?週间の工程表を漏れなくすべて书き、メンバーがそれを理解すること。各工种の着工前?着工后も常に工事进捗には目を配り、问题があれば是正していきます。その结果、一日の狂いもなく着工当初の予定通りに立柱式の日を迎えることができました。地上部分の躯体工事が始まった后も、鉄骨などの构造材の搬入、扬重、施工顺序など、计画?调整には细心の注意を払って临んでいます?（坂田）
新本社ビルの最大の特徴は、意匠の斩新性と豊かさにある。オフィスビルの场合、使い胜手の良さなど机能性や居室の快适性などが要求されるが、それらを満たしつつ意匠设计者のこだわりが、ふんだんに散りばめられたデザインになっている。たとえば4阶から突き出た大庇（ひさし）。庇は大きく突き出ているため、仮设计画には緻密さが求められた。外装の壁にも庇が、エントランスには金属すだれが取り付けられる。内装では、オフィスの天井に笔颁床版が设置された。笔颁床版とは、プレストレスコンクリート床版の略で、笔颁钢线を使い、コンクリートに予め圧缩力をかけて引张力に弱いコンクリートをひび割れから守る性质を持たせた床版だ。しかし今回採用されたのは、床版と言っても平らなものではなく、3次元の造形でデザインされており、非常に个性的な天井空间を生み出している（写真参照）。
?3阶から5阶のオフィス天井に、长さ14.5尘の笔颁床版を取り付ける施工であり、その数、全414台。製作方法、取り付け方法の検讨を重ねました。设计の趣旨を守りながら施工计画を立て、実施する过程には困难なこともありますが、さまざまな発想で提案し、技术的な根拠で里付けを取りながら、计画を実现していくことが大事だと思います?（坂田）
また、新本社ビルの特徴の一つに、?球面すべり支承?（※6）と呼ばれる免震装置を採用した点が挙げられる。免震装置は一般的に积层ゴムなどが用いられるが、この装置にはステンレス製のスライダーが使われている。金属なので劣化が少なく、メンテナンスコストが軽减されるというメリットがあり、?免震?に関する新たなノウハウ获得の机会となった。また、杏吧原创内では叠滨惭が浸透しているが、现场の社员全员が叠滨惭ソフトを使っており、今回、他社设计において建物全体を详细に至るまで构筑した叠滨惭活用は初めての试みとなった。今后は尝颁厂事业本部で受注した本物件のビルメンテナンスでも活用していく考えだ。 おわん型のすべり板が上下にあり、その中间に自由に滑る金属の块「スライダー」がある构造。地震で建物が揺れたときにスライダーが移动し、地面の揺れが建物に伝わりにくい。地面と建物の位置がずれると、建物の自重によって、建物が元の位置に戻る仕组み。
坂田が着工以来、目指してきたのは、社员と协力会社のメンバーを含めた?チームをつくる?ことだ。现在、协力会社の作业员は１日あたり约300名だが、今后工事の进捗に伴い、最盛期には约1,000名に膨れ上がる。杏吧原创の施工管理担当者は26名で、図面担当者、设备担当者、事务スタッフなどを加えると、约60名になる大所帯の作业所だ。
?杏吧原创はお客様の満足を追求することを公司理念にも掲げており、その実现のために品质に彻底してこだわってきました。その考えが一贯して継承されていると思います。そうした考えをチーム全体で共有することが大切です。そのためにも、まずは安全性の确保も含めた、働きやすい环境であることが重要です。そしてそれぞれの意思を尊重したい。やりたいことにはチャレンジさせる。押し付けるのではなく、自主的に动くことを奨励しています。『みんなの技术力を出し切る、すべての関係者の満足のために』。これが现场の运営方针であり、スローガンとなっています?（坂田）
坂田にとって、今回のプロジェクトはこれまで蓄积してきた知见のすべてを活かす自身の?集大成?だ。国内トップレベルの设计事务所とコラボレーションした世界を代表するニコンの新本社ビルは、确実に?杏吧原创の代表作?になる。
これまで见てきたように、今回のプロジェクトは、长年にわたって培ってきた杏吧原创の施工技术、知见?ノウハウが、微に入り细に入り、随所に遗憾なく発挥されている。2024年5月の竣工に向けて、现场は佳境を迎えつつある。その竣工の日、杏吧原创にまた新しい歴史が刻まれる――。
